광양푸르지오센터파크모델하우스 분양조건작년 10월을 기준으로 지방 도시에서 인구가 15만 이상인 지역 중 실거래량이 많은 지역이 광양 푸르지오센터파크가 위치한 전남 광양이었습니다. 해당 기간을 기준으로 평균 거래량 대비 약 58%의 비율을 보이고 있으며 목포와 충주가 그 다음을 차지하고 있습니다. 현재 부동산 침체기이지만 활성화를 이룰 때 시장 분위기를 가늠하는 수치라고 생각합니다.지역 내에서도 광양읍이 항상 선호도를 얻고 있는 지역인데 자세한 주소로는 용강리 산1-1번지 일대로 부지 면적은 13,835.02평, 건축 면적은 2,225.34평, 전체 면적은 51,190.93평으로 지하 3층에서 지상 29층에 이릅니다.10개 동에 걸쳐 992가구를 공급하며 가구당 1.41대의 차량을 주차할 수 있으며 유닛 면적은 59㎡와 84A, 84B와 105타입으로 구성되어 있습니다. 본 지역은 시의 서쪽에 해당하지만 순천에 인접하여 생활권을 공유하는 위치로 인근 산업단지로부터의 직주근접성이 우수합니다.또한 인근 강에 인접한 수세권이며 구봉산이 조성되어 있어 미세먼지 농도가 낮고 초중고교를 도보 통학 가능한 양호한 교육환경도 가지고 있어 실거주가 거주하기 좋은 입지라 생각합니다. 먼저 교통 조건을 살펴봅시다.이곳은 차로 약 5분이면 나들목에 접근할 수 있어 남해고속도로 진입이 쉽고 경전선을 운행하는 역까지 약 8분 소요됩니다. 다만 눈앞에는 버스 정류장이 있고, 총 6개의 일반 버스를 운행하고 있습니다.용강초등학교와 중학교가 도보로 10분 거리에 마련된 학세권이며, 동천을 기준으로 반대 권역으로 다수의 초중고교가 조성되어 차량으로 약 10분 이내 통학 가능한 여러 학교들이 위치하고 있습니다. 학군의 구성은 자연스럽게 학생을 배후로 하는 사교육 시설의 형성도 특징이라고 할 수 있습니다. 광양푸르지오센터파크에서 대비한 생활권 구성을 보면 CGV 등 문화시설부터 하나로마트 등 중대형 쇼핑시설도 갖추고 있고 시청 제2청사와 같은 관공서도 인접해 있습니다. 그 옆에는 보건소와 시립도서관이 조성되었고 역사문화관과 재래시장 등도 다채롭게 마련되었습니다.다음으로 자연환경의 구성을 살펴볼까요. 사업지에 인접하여 동천이 흐르며 인근에 유당근린공원이 조성되어 공설운동장과 서천, 그라운드 골프장과 마로산과 우산 등의 자연환경이 곳곳에 구축된 쾌적한 환경을 자랑합니다. 또한 사계절 사랑받는 명소로 자리 잡은 동천은 산책로를 이용하기 편리하며, 현장 인근에 형성된 봉하산과 구봉산은 포스코 제철소에서 발생할 수 있는 대기오염 가능성을 차단하는 부분도 보여주고 있습니다.이제 개발 환경에 대해 알아보겠습니다. 본 도시는 다수의 택지지구 조성이 예정되어 있는데 인근 덕산지구에서 덕례와 덕례도월, 인서와 목성을 거쳐 본 현장이 공급되는 용강지구에 이르기까지 대규모 단지가 조성됩니다. 그 중 저희 아파트는 2025년 12월 준공 예정으로 진행되며, 지구 내 최초의 1군 브랜드 아파트입니다. 아시다시피 택지지구 국토교통부 실거래가 자료를 보면 순천시 신대지구에 공급된 아파트에는 약 4천9백만원의 프리미엄이 발생했습니다. 초기 낮은 공급가격으로 인해 수요가 접근하는데 부담이 되지 않을 뿐만 아니라 향후 시세차익을 기대하기에도 좋은 공급이라고 판단됩니다.다음으로 광양 푸르지오 센터파크의 내부 설계를 살펴보겠습니다. 방향은 남향으로 배치되어 그린스퀘어와 주민운동시설, 어린이 및 유아놀이터가 있으며 텃밭과 캠프 포레스트, 물놀이장 등이 다양하게 제공됩니다. 차량이 진입할 수 없는 것을 강점으로 산책로를 이용하기에 좋은 쾌적성도 가지고 있습니다. 단지 간 거리는 최소 55M에서 최대 88M에 이르고 레벨 차이가 최소 20.20에서 최대 30.43에 달해 높낮이 차이가 크지 않을 것으로 보입니다. 일부 동에는 2층까지 필로티 구조를 적용하여 저층부 보호 및 조망권 확보에 있어서도 상대적으로 양호하다고 할 수 있습니다.특히 앞서 살펴본 조경은 스테이케이션이 주목받고 트렌드 변화가 급격히 이루어졌기 때문에 단지를 떠나지 않고 여행의 즐거움을 누리는 캠프 포레스트와 물놀이장이며 아파트 내 캠핑장이기 때문에 지상에 차가 없는 단지라는 장점과 함께 우리 아이가 안전하게 거주하며 뛰어다니는 특별함도 갖추고 있습니다. 커뮤니티는 피트니스와 골프연습장, GX룸과 시니어 라운지, 어린이집과 함께 케어센터, 그리너리 스튜디오와 독서실 및 스터디룸 등이 제공되며 친환경 유닛을 위해 절수기 일체형 씽크 수전과 LED 조명, 전기차 충전설비와 온도제어 및 개별난방 시스템을 적용합니다.광양 푸르지오센터파크 입주민 편의를 위해 IOT홈 네트워크와 스마트 일괄제어, 주차유도시스템 등을 마련하고 CCTV와 차량인식시스템, 고화질 CCTV를 설치해 입주민 안전을 지킵니다. 스마트홈을 이용하면 알림과 에너지 사용량 및 관리비 조회 등의 기능을 활용할 수 있으며, 특히 최첨단 보안 강화 및 클린 시스템을 단지 외곽부터 내부까지 다양하게 적용합니다. 유닛 설계를 보면 59㎡와 84A, 105㎡는 4BAY로 먼저 59타입에는 드레스룸과 파우더룸, ㄷ자형 주방이 적용되고 84A에는 드레스룸과 침실1의 넓은 붙박이장, 거실에 팬트리 2개와 현광창고, 침실 2와 3에 붙박이장 등이 제공됩니다.105㎡는 84A로 비슷하나 면적 규모가 더 넓어 주방 옆으로 수납을 강화할 수 있는 알파룸과 공간이 제공되며 거실에 팬트리, 현관에 창고가 제공되며 침실에 발코니와 큰 장롱, 드레스룸 등이 설치되었으며 84B타입의 경우 2BAY 뒷면 개방형으로 거실과 주방과의 연계성이 양호하여 아이와의 분리가 가능한 공간 활용성이 특징입니다.특히 모든 유닛에 확장형 옵션을 선택하여 설치할 수 있는 가전 및 가구의 종류가 다양하므로 이를 별도로 참고하는 것이 좋습니다. 지금까지 광양푸르지오센터파크에 대해 소개해 드린 전남지역에서도 기대감이 큰 입지라는 점에 주목하시고 발전의 방향성과 미래에 대한 비전을 중심으로 봐주시면 감사하겠습니다.특히 모든 유닛에 확장형 옵션을 선택하여 설치할 수 있는 가전 및 가구의 종류가 다양하므로 이를 별도로 참고하는 것이 좋습니다. 지금까지 광양푸르지오센터파크에 대해 소개해 드린 전남지역에서도 기대감이 큰 입지라는 점에 주목하시고 발전의 방향성과 미래에 대한 비전을 중심으로 봐주시면 감사하겠습니다.특히 모든 유닛에 확장형 옵션을 선택하여 설치할 수 있는 가전 및 가구의 종류가 다양하므로 이를 별도로 참고하는 것이 좋습니다. 지금까지 광양푸르지오센터파크에 대해 소개해 드린 전남지역에서도 기대감이 큰 입지라는 점에 주목하시고 발전의 방향성과 미래에 대한 비전을 중심으로 봐주시면 감사하겠습니다.
